Hipoteca Naranja Mixta de ING: conoce sus condiciones

Descripción

¿Buscas una hipoteca que combine estabilidad al principio y un interés variable más adelante? La Hipoteca Naranja Mixta de ING permite elegir entre un periodo inicial a tipo fijo de 5, 10, 15 o 20 años. Durante ese tiempo, la cuota se mantiene igual. Después, se revisa cada seis meses y puede subir o bajar según la evolución del euríbor.

¿Quieres saber más? Resolvemos todas tus dudas en las preguntas frecuentes.

¿Cuáles son las características de la Hipoteca Naranja Mixta de ING?

La hipoteca ofrece cuatro alternativas para el tramo inicial de interés fijo: 5, 10, 15 o 20 años. Una vez terminado ese periodo, el tipo pasa a ser variable y la cuota se actualiza semestralmente de acuerdo con las variaciones del euríbor y las condiciones del préstamo.

El plazo máximo es de 40 años. El mínimo depende de la duración elegida para el tramo fijo: 9 años para el periodo fijo de 5 años, 11 años para el de 10, 16 años para el de 15 y 21 años para el de 20. En todos los casos, la edad de cualquiera de los titulares al vencimiento no puede superar los 75 años.

La financiación puede alcanzar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un importe mínimo de 50.000 euros. La entidad indica que el tipo de interés puede reducirse un 0,10 % si se trata de una vivienda nueva con calificación energética A o de segunda mano con calificación energética A o B. Para optar a esta condición hay que aportar el certificado de eficiencia energética correspondiente.

¿Cuáles son las condiciones de la Hipoteca Naranja Mixta de ING?

¿Cuáles son los gastos de la Hipoteca Naranja Mixta de ING?

El gasto que tendremos que afrontar a la hora de contratar la Hipoteca Naranja Mixta de ING es la tasación.

Por otro lado, es importante recordar que la compraventa de la vivienda conlleva gastos propios, independientes de la hipoteca. Por lo tanto, tendremos que afrontar más gastos, que normalmente suponen el 10% del precio de la vivienda que se va a adquirir.

¿Cuáles son las comisiones de la Hipoteca Naranja Mixta de ING?

La Hipoteca Naranja Mixta de ING no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones ni comisión por amortización anticipada parcial.

La amortización anticipada total puede tener una comisión únicamente si genera una pérdida financiera para ING, y nunca puede superar dicha pérdida. En ese caso los límites son los siguientes:

Periodo fijo de 5 o 10 años: hasta el 2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo fijo.

Periodo fijo de 15 o 20 años: hasta el 2 % del capital reembolsado durante los 10 primeros años de vida de la hipoteca y hasta el 1,5 % desde el año 11, incluido, hasta el final del periodo fijo.

Si la amortización total no supone una pérdida financiera para ING no se cobra esta compensación.

¿Qué documentación necesito para solicitar la Hipoteca Naranja Mixta de ING?

Para poder realizar el trámite necesitaremos:

Fotocopia de los DNI de los titulares por ambas caras.

Las dos últimas nóminas completas.

Declaración del IRPF, cuando sea necesario, por ejemplo, en el caso de trabajadores autónomos.

Si no existe obligación de presentar el IRPF, certificado de retenciones sellado o firmado por la empresa, o certificado de no obligatoriedad de la Agencia Tributaria. Si no se ha trabajado ningún día del ejercicio fiscal, puede servir un certificado de vida laboral actualizado.

Vida laboral con antigüedad no superior a seis meses y alta en el empleo actual, en el caso de trabajadores temporales o interinos.

Datos registrales o nota simple de la vivienda que se quiere comprar.

La documentación concreta puede variar según la situación de cada solicitante y las indicaciones de ING.

¿Cómo puedo contratar una Hipoteca Naranja Mixta de ING?

Para contratar la Hipoteca Naranja Mixta de ING tan solo tendrás que elegir los siguientes pasos:

Calcula tu cuota. Utiliza el simulador de ING para estimar el importe que puedes solicitar, el plazo, la cuota mensual y el ahorro necesario. También puedes llamar al 91 206 66 55 o acudir a una oficina.

Presenta la solicitud. Si ya eres cliente, puedes validar la solicitud desde tu Área Clientes. Si todavía no lo eres, puedes iniciar el proceso en la web y enviar el formulario firmado junto con la documentación.

Envía la documentación. Puedes digitalizarla y subirla a la web, enviarla por email, usar el servicio de mensajero gratuito o entregarla en una oficina.

Tasación y nota simple. Si la solicitud es viable, ING tramita la tasación y solicita una nota simple al Registro de la Propiedad. También puedes aportar una tasación propia.

Formalización. La gestoría coordina los siguientes pasos. Al menos 10 días antes de firmar las escrituras, debes descargar, leer y aceptar la documentación precontractual y acudir a la notaría para recibir asesoramiento. El día de la firma deben acudir todos los titulares con los originales de la documentación facilitada.

Durante el proceso, contaremos con el acompañamiento de un gestor personal por teléfono y desde la aplicación móvil.