Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja (Bonificada)

La Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja cuenta con múltiples beneficios para quienes buscan adquirir una vivienda habitual:

• Sin comisión de apertura.

• Reducción del tipo de interés por bonificaciones: puedes bonificar el interés (hasta 1 punto de descuento) cumpliendo condiciones de vinculación con la entidad.

• Financiación adaptada: cubre hasta el 80 % del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos), pudiendo ampliarse hasta el 95 % para jóvenes.

• Amplio plazo de amortización: permite devolver el préstamo en plazos de hasta 25 o 30 años (siempre que al vencimiento ningún titular supere los 75 años).

Sí, la Hipoteca Vamos de Ibercaja ofrece condiciones especiales de financiación ampliada para jóvenes de hasta 35 años. Si te encuentras en este grupo de edad y cumples con los criterios de solvencia requeridos por la entidad, es posible acceder a un porcentaje de financiación de hasta el 95 % del valor de tasación o compraventa de la vivienda habitual, facilitando así el acceso a la vivienda si dispones de menor nivel de ahorro previo.

El tipo de interés de la Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja se mantiene fijo durante toda la vida del préstamo, pero varía según si aplicas o no las distintas bonificaciones por vinculación comercial con la entidad (con un descuento de hasta 1,00 punto porcentual):

• Interés durante el primer año: se aplica un tipo de interés promocional fijo del 2.55 % TIN, independientemente del cumplimiento inicial de las bonificaciones.

• Interés a partir del primer año con bonificación:si cumples todos los requisitos (nómina de al menos 2.500 € entre todos los titulares, recibos, uso de tarjeta, fondo de inversión y seguros de hogar y vida), mantendrás un 2.55 % TIN (3.49 % TAE).

• Interés a partir del primer año sin bonificación:si no cumples con los criterios de vinculación solicitados, el interés pasa al 3.55 % TIN (3.80 % TAE).

Así es. La única excepción es durante el primer año, que pagarás menos interés con el objetivo de que te sea más sencillo afrontar el primer año del préstamo.

La Hipoteca Vamos de Ibercaja no cobra comisión de apertura, pero en caso de realizar un reembolso o amortización anticipada (ya sea parcial o total), se aplican las compensaciones máximas reguladas por la Ley de Crédito Inmobiliario según el tipo de interés contratado.

En el caso de una hipoteca fija la compensación por reembolso anticipado puede ser de hasta un 2 % durante los primeros 10 años de vigencia del contrato (o los primeros 5 años según la modalidad mixta contratada) y del 1,5 % para el resto del plazo, siempre que suponga una pérdida financiera para el banco.

Para contratar la Hipoteca Vamos de Ibercaja y acceder a sus mejores tipos bonificados debes cumplir con las siguientes condiciones financieras y de vinculación:

• Importe mínimo: solicitar un préstamo a partir de 100.000 euros.

• Perfil crediticio: acreditar ingresos estables y aportar la entrada correspondiente (habitualmente el 20 % del valor más los gastos asociados). También hay que disponer de los ahorros que cubran los gastos del importe no financiado de la compra.

• Domiciliación de nómina: ingresar una nómina mensual o pensión de al menos 2.500 euros entre los titulares.

• Uso de tarjetas y recibos: realizar un mínimo de 12 operaciones económicas al semestre con la tarjeta de crédito Ibercaja y domiciliar 3 o más recibos básicos.

• Seguros obligatorios de bonificación: contratar seguro de hogar y seguro de vida comercializados por Ibercaja.

• Fondos de inversión: realizar aportaciones periódicas de al menos 75 euros al mes a un fondo de inversión de Ibercaja.

El proceso de solicitud y contratación de la Hipoteca Vamos de Ibercaja consta de las siguientes fases:

1. Simulación: entras en el simulador web de Ibercaja para estimar tu cuota y las condiciones según el importe deseado.

2. Estudio de viabilidad: solicitas la oferta personalizada y un gestor contactará contigo para recopilar tu información laboral, económica y la documentación del inmueble.

3. Tasación e informe: se gestiona la tasación oficial de la vivienda a adquirir.

4. Aprobación y FEIN: formalizada la aprobación, la entidad te remitirá la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) con las condiciones definitivas.

5. Firma ante notario: tras el periodo legal de reflexión y el asesoramiento notarial previa firma, se formaliza la compraventa y el préstamo hipotecario ante notario.

Puedes iniciar la solicitud, realizar las simulaciones, enviar toda la documentación personal y financiera y hacer el seguimiento del estudio de viabilidad de forma totalmente digital. No obstante, por normativa legal aplicable a los préstamos inmobiliarios en España, la firma definitiva de las escrituras de la hipoteca requiere la presencia física de los titulares ante notario.

La revisión se realiza semestralmente.