Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja (Bonificada)

Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja ofrece ventajas adaptadas a quienes buscan seguridad inicial:

• Estabilidad inicial de 10 años: cuotas fijas garantizadas durante el primer decenio y evitar verse afectado por las fluctuaciones del mercado .

• Flexibilidad en la segunda etapa: tramo variable a partir del año 11 referenciado al euríbor con revisiones semestrales.

• Sin comisión de apertura.

• Bonificación de hasta 1 punto porcentual: Posibilidad de reducir el tipo de interés tanto en el fijo como en el variable según el nivel de vinculación.

• Financiación de hasta el 80 %: hasta el 80 % del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos) para vivienda habitual.

• Plazo flexible de hasta 25 años: amortización cómoda adaptada a tus necesidades (siempre que ningún titular supere los 75 años al finalizar la hipoteca).

Sí, Ibercaja ofrece alternativas de acceso al crédito inmobiliario con financiación ampliada de hasta el 95 % del valor de tasación o compraventa para compradores jóvenes (hasta 35 años o menos) que busquen adquirir su vivienda habitual, siempre sujeto al análisis de solvencia del perfil.

No, no tendremos que pagar una comisión de apertura.

El tipo de interés de la Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja se divide en dos fases bien diferenciadas (tramo fijo y tramo variable), y varía sustancialmente en función de las bonificaciones aplicadas:

• Durante los primeros 10 años (Tramo Fijo):

  • Con bonificación completa: pagas un 2,10 % TIN los 10 primeros años (3,45 % TAEVariable).

  • Sin bonificación: pagas un 2,10 % TIN durante el primer año y un 3,10 % TIN del año 2 al 10 (3,75 % TAEVariable).

• A partir del año 11 (Tramo Variable):

  • Con bonificación completa: el interés pasa a ser de euríbor + 0,60 %.

  • Sin bonificación: el interés asciende a euríbor + 1,60 %.

Sí. La contratación de los productos vinculados no es obligatoria para conseguir el préstamo, sino opcional. En caso de prescindir de alguno o todos ellos, la hipoteca se mantendrá en su tramo sin bonificar aplicándose los tipos bonificados.

En la Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja no existe comisión de apertura (0 €), pero si decides devolver capital por adelantado (amortización anticipada parcial o total), se aplican las comisiones según el periodo en que te encuentres:

• Durante los primeros 10 años (tramo fijo): la compensación por reembolso anticipado será de hasta el 2,00 % del capital amortizado, siempre y cuando suponga una pérdida financiera acreditada para el banco.

• A partir del año 11 (tramo variable): la compensación por amortización anticipada pasa a ser de un máximo del 0,25 % los 3 primeros años del periodo variable (o 0,15 % si es en los primeros 5) y del 0 % para el resto del plazo.

La oferta estándar de la Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja está diseñada comercialmente para la adquisición de la primera vivienda (vivienda habitual). Para segundas residencias, la entidad permite la solicitud pero las condiciones de financiación máxima (que habitualmente bajan del 80 % al 60 %-70 % del valor de tasación) y los criterios de concesión pueden variar.

Para acceder a Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja y beneficiarte del tipo de interés bonificado, debes cumplir con las siguientes condiciones:

• Ingreso mínimo por titularidad: solicitar un capital desde 100.000 € y domiciliar una nómina, pensión o ingresos mensuales recurrentes de al menos 2.500 € entre los titulares.

• Operaciones con tarjeta: realizar un mínimo de 12 operaciones semestrales con una tarjeta de crédito Ibercaja.

• Domiciliación de recibos: tener al menos 3 recibos domésticos domiciliados en la cuenta.

• Contratación de seguros: disponer de un seguro de hogar y un seguro de vida comercializados por Ibercaja.

• Fondo de inversión: contar con un plan de aportaciones sistemáticas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja por un importe mínimo de 75 € al mes.

Para contratar la Hipoteca Mixta 10 Vamos de Ibercaja únicamente debes seguir estos pasos:

1. Simulación inicial: accede a la web de Ibercaja para simular la cuota mensual tanto para el periodo fijo de 10 años como para el periodo variable posterior.

2. Solicitud y estudio: envía la solicitud online. Un gestor personal evaluará tu solvencia económica y la documentación aportada.

3. Tasación del inmueble: se solicita la tasación oficial de la vivienda habitual a adquirir.

4. Entrega de la FEIN: aprobada la operación, la entidad expedirá la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) detallando las condiciones del préstamo.

5. Revisión y firma notarial: tras el periodo legal de reflexión previa ante el notario elegido, se firma la escritura pública del préstamo hipotecario.