Hipoteca fija Openbank

¿Cuándo recibes el abono?

Recibirás el abono de 300€ en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

• Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
• Darse de alta en la promoción
• El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
• Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente.

El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

La Hipoteca Fija Openbank, como todas las hipotecas fijas, posee un interés que no se modifica durante toda la vida de la hipoteca.

Del mismo modo, el TIN (Tipo de Interés Nominal), dependerá de las vinculaciones seleccionadas a la hora de la contratación de ésta:

Cumpliendo condiciones:

• De 5 a 15 años: 2,79% TIN (3,34% TAE).
• De 16 a 20 años: 2,86% TIN (3,39% TAE).
• De 21 a 25 años: 2,91% TIN (3,42% TAE).
• De 26 a 30 años: 2,94% TIN (3,43% TAE).

Sin cumplir condiciones:

• De 5 a 15 años: 3,59% TIN (3,65% TAE).
• De 16 a 20 años: 3,66% TIN (3,72% TAE).
• De 21 a 25 años: 3,71% TIN (3,77% TAE).
• De 26 a 30 años: 3,74% TIN (3,81% TAE).

El El tipo de interés aplicable varía en función del importe y del plazo que solicites.

Por lo tanto, es importante analizar nuestra situación y en función de ello elegir el periodo de amortización que más nos convenga. Pudiendo elegir entre los 15 y 30 años.

Una de las ventajas que proporciona la hipoteca fija Openbank es que no hay que pagar los gastos de tasación, dado que los cubre la propia entidad.

Como hemos comentado anteriormente, una de las ventajas más diferenciadoras es que formalizar la hipoteca fija Openbank no nos generará ningún gasto (la tasación será gratuita, por ejemplo).

Además, no tendremos comisión de apertura, ni amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

No obstante, sí que sería necesario aportar los gastos de compraventa:  IVA o Impuesto de Transmisión Patrimonial, gestoría y notaría.

Si cancelamos el pago de la hipoteca fija de Openbank durante sus 10 primeros años de vida la comisión será un 2% del capital restante.

A partir del undécimo año la comisión por la amortización total será del 1,5% del capital restante.

Por el contrario, realizar una amortización parcial de la hipoteca, es decir, anticipar parte del capital restante, no conllevará ninguna comisión.

Para poder beneficiarte de las bonificaciones dentro del tipo de interés es necesario contratar alguno de los productos que te ofrece Openbank:

• Domiciliación de nómina, pensión o cualquier tipo de prestación de carácter público atendiendo al perfil del solicitante. Ingresos mínimos de 900 euros para un único titular y 1.800 euros para dos.
• Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras la vivienda hipotecada tendrás 0,10 % de bonificación en el tipo de interés .
• Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras el 100 % del capital financiado, obtendrás una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés
• Contratar y tener vigente el servicio de suministro eléctrico y el servicio de suministro de gas con Repsol S.A en tu  casa hipotecada te permitirá reducir tu tipo de interés  un 0,05 % por cada suministro contratado.
• Cada uno de los titulares de la hipoteca debe contratar o tener vigente una tarjeta de crédito con Openbank y utilizarla al menos una vez al mes, dentro de cada periodo mensual de liquidación de la tarjeta. Con ello tendrás una bonificación del 0,10 %.
• Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600 € netos anuales, o que las aportaciones acumuladas sumen un mínimo de 600 euros netos  por cada año en curso de la hipoteca, supondrá una bonificación del 0,10 % en el precio de tu hipoteca.

Cumpliendo estas condiciones puedes beneficiarte de un tipo de interés del 1,35% TIN y 1,65% TAE.

Comenzar el estudio hipotecario y, finalmente, formalizar una hipoteca es una de las decisiones más importantes de nuestra vida.

Es por ello por lo que es necesario conocer cuánto va a costarnos y con qué condiciones.

Con la calculadora de cuota de la hipoteca fija OpenBank es muy sencillo.

Este simulador lo puedes encontrar en la web, y te ofrece una información orientativa de la hipotética cuota mensual que podría tener nuestro préstamo.

Para, finalmente contratar la hipoteca fija Openbank no es necesario que seas cliente de la entidad con anterioridad, una ventaja con respecto a otras entidades.

Una vez que realizas el cálculo de cuota que hemos comentado en el punto anterior, seleccionas la alternativa más atractiva para ti: fijo, variable o mixto.  En este caso seleccionaríamos la de tipo fijo.

Tras seleccionar la opción Hipoteca Fija Openbank, accedes a la página de la preaprobación de la operación.

Allí rellenamos los datos que nos soliciten y, de esta forma, tendremos la hipoteca preaprobada, sin papeleos y sin salir de la comodidad de tu sofá.

La aprobación definitiva estará sujeta al estudio que realice el banco sobre nuestro perfil. Podrán pedirnos más información a lo largo de este proceso.

La Hipoteca Fija Openbank tiene un interés muy competitivo comparándolo con otros productos del sector. Esto se debe a las pocas comisiones y vinculaciones que tiene.

¿Tienes alguna duda o pregunta? Deja tu opinión en comentarios ¡Te leeremos!