Hipoteca fija Openbank
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Hipoteca fija Openbank

TIN

2.29%*


TAE

3.10%*


Plazo Máximo

30


% Financiación

80%

Descripción

¿Por qué elegir la hipoteca fija Openbank

¿Quieres beneficiarte de la hipoteca sin gastos ni comisiones? Openbank es tú banco, 100% digital, permitiéndote gestionar la operación desde la comodidad de tu sofá.

  • Puedes llevarte 300 € con tu Hipoteca Open.
  • Contrátala hasta el 30/10/2022
  • Solicítala Online.

¿Quieres saber todos los detalles? Conoce la Hipoteca Fija Openbank.

Consigue 300 euros al contratar tu hipoteca.

¿En qué consiste la promoción?

Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 31 de octubre de 2022 (incluido).

¿Cuándo recibes el abono?

Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

  • Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
  • Darse de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
  • El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
  • Contratar una Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos).
  • Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

Características de la Hipoteca Fija Openbank.

La Hipoteca Fija Openbank, como todas las hipotecas fijas, posee un interés que no se modifica durante toda la vida de la hipoteca.

Del mismo modo, el TIN (Tipo de Interés Nominal), dependerá de las vinculaciones seleccionadas a la hora de la contratación de ésta:

  • Cumpliendo condiciones: Desde 2,29% TIN1 ( 3,10% TAE2).
  • Sin cumplir condiciones: Desde 2,89% TIN1 ( 2,95% TAE2).

El El tipo de interés aplicable varía en función del importe y del plazo que solicites. 

Por lo tanto, es importante analizar nuestra situación y en función de ello elegir el periodo de amortización que más nos convenga. Pudiendo elegir entre los 5 y 30 años.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 15 años:

  • Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,29% TIN: cuota mensual 656,95€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes se aplicaría el tipo fijo:
    • 2,89% TIN (2,95% TAE), siendo las cuotas mensuales de 684,86€, el coste total de 23.505,01€ y el importe total a pagar de 123.505,01€.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,29% TIN (3,10% TAE), siendo las cuotas mensuales de 656,95€, el coste total de 24.622,25€ y el importe total a pagar de 124.622,25€.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 20 años:

  • Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,40% TIN: cuota mensual 525,04€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes se aplicaría el tipo fijo:
    • 3,00% TIN (3,06% TAE), siendo las cuotas mensuales de 554,26 €, el coste total de 33.248,44€ y el importe total a pagar de 133.248,44€.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,40% TIN (3,17% TAE), siendo las cuotas mensuales de 525,04€, el coste total de 34.401,14€ y el importe total a pagar de 134.401,14€.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 25 años:

  • Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,53% TIN: cuota mensual 450,13€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo:
    • 3,13% TIN (3,19% TAE), siendo las cuotas mensuales de 480,72€, el coste total de 44.439,90€ y el importe total a pagar de 144.439,90€.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo: 2,53% TIN (3,27% TAE), siendo las cuotas mensuales de 450,13€, el coste total de 45.448,07€ y el importe total a pagar de 145.448,07€.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 30 años:

  • Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serian al 2,62% TIN: cuota mensual 401,39€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo:
    • 3,22% TIN (3,28% TAE), siendo las cuotas mensuales de 433,33€, el coste total de 56.217,24€ y el importe total a pagar de 156.217,24€.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo: 2,62% TIN (3,33% TAE), siendo las cuotas mensuales de 401,39€, el coste total de 56.298,24€ y el importe total a pagar de 156.298,24€.

Una de las ventajas que proporciona la hipoteca fija Openbank es que no hay que pagar los gastos de tasación, dado que los cubre la propia entidad.

Gastos de la Hipoteca Fija Openbank.

Como hemos comentado anteriormente, una de las ventajas más diferenciadoras es que formalizar la hipoteca fija Openbank no nos generará ningún gasto (la tasación será gratuita, por ejemplo).

Además, no tendremos comisión de apertura, ni amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

No obstante, sí que sería necesario aportar los gastos de compraventa:  IVA o Impuesto de Transmisión Patrimonial, gestoría y notaría.

Comisiones de la hipoteca Fija Openbank

Si cancelamos el pago de la hipoteca fija de Openbank durante sus 10 primeros años de vida la comisión será un 2% del capital restante.

A partir del undécimo año la comisión por la amortización total será del 1,5% del capital restante.

Por el contrario, realizar una amortización parcial de la hipoteca, es decir, anticipar parte del capital restante, no conllevará ninguna comisión.

Vinculaciones Hipoteca Fija Openbank

Para poder beneficiarte de las bonificaciones dentro del tipo de interés es necesario contratar alguno de los productos que te ofrece Openbank:

  • Domiciliación de nómina, pensión o cualquier tipo de prestación de carácter publico atendiendo al perfil del solicitante. Ingresos mínimos 900 euros para un único titular y 1.800 euros para dos.
  • Seguro de hogar, comercializado por Openbank.

Cumpliendo estas condiciones puedes beneficiarte de un tipo de interés del 1,35% TIN y 1,65% TAE.

Calculadora de cuota de tu Hipoteca Fija Openbank.

Comenzar el estudio hipotecario y, finalmente, formalizar una hipoteca es una de las decisiones más importantes de nuestra vida.

Es por ello por lo que es necesario conocer cuánto va a costarnos y con qué condiciones.

Con la calculadora de cuota de la hipoteca fija OpenBank es muy sencillo.

Este simulador lo puedes encontrar en la web, y te ofrece una información orientativa de la hipotética cuota mensual que podría tener nuestro préstamo.

Calculadora de cuota

Cómo contratar una hipoteca fija de Openbank.

Para, finalmente contratar la hipoteca fija Openbank no es necesario que seas cliente de la entidad con anterioridad, una ventaja con respecto a otras entidades.

Una vez que realizas el cálculo de cuota que hemos comentado en el punto anterior, seleccionas la alternativa más atractiva para ti: fijo, variable o mixto.  En este caso seleccionaríamos la de tipo fijo.

Tras seleccionar la opción Hipoteca Fija Openbank, accedes a la página de la preaprobación de la operación.

Allí rellenamos los datos que nos soliciten y, de esta forma, tendremos la hipoteca preaprobada, sin papeleos y sin salir de la comodidad de tu sofá.

Datos

La aprobación definitiva estará sujeta al estudio que realice el banco sobre nuestro perfil. Podrán pedirnos más información a lo largo de este proceso.

  • Opiniones Hipoteca Fija Openbank

La Hipoteca Fija Openbank tiene un interés muy competitivo comparándolo con otros productos del sector. Esto se debe a las pocas comisiones y vinculaciones que tiene.

¿Tienes alguna duda o pregunta? Deja tu opinión en comentarios ¡Te leeremos!

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euríbor + 0.70%* (1.70% durante el primer año)


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Plazo Máximo

30 años


% Financiación

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