Hipoteca Mixta Openbank
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Hipoteca Mixta Openbank

TIN

2.24%* los 10 primeros años


TAE

3.05%* Variable


Plazo Máximo

30


% Financiación

80%

Descripción

Información sobre la Hipoteca Mixta Openbank

¿Quieres beneficiarte de tener un tipo fijo y un variable a la vez en tu hipoteca? Te presentamos la hipoteca Mixta Openbank, el préstamo que cubrirá todas tus necesidades.

  • Puedes llevarte 300 € con tu Hipoteca Open.
  • Contrátala hasta el 30/10/2022
  • Solicítala Online.

Consigue 300 euros al contratar tu hipoteca.

¿En qué consiste la promoción?

Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 31 de octubre de 2022 (incluido).

¿Cuándo recibes el abono?

Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

  • Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
  • Darse de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
  • El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
  • Contratar una Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos).
  • Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

Características de la Hipoteca Mixta Openbank

La hipoteca Mixta Openbank ofrece la posibilidad de disfrutar de un tipo fijo durante los 10 primeros años y, a partir de ahí, funcionaremos con una hipoteca de tipo variable. Al igual que el resto de sus productos, el TIN dependerá de las vinculaciones seleccionadas a la hora de la contratación:

  • Sin vinculaciones: Desde 2,84% TIN1 los 10 primeros años y desde Euríbor a 1 año + 1,25%1 el resto de años. TAEVariable: 2,90%2.

Respecto al tiempo de amortización que ofrece la entidad, podremos elegir entre una horquilla entre los 15 y 30 años.

El tipo de interés aplicable varía en función del importe y del plazo que elijas. Pudiendo elegir entre una horquilla entre los 15 y 30 años.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 15 años:

  • Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,24% TIN:
    • Cuota mensual 654,62€. Si no cumples condiciones de bonificación,  en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 2,84% TIN, siendo las cuotas mensuales de 682,47€, el coste total de 23.075,65€ y el importe total a pagar de 123.075,65€. TAE: 2,90%.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,24% por importe de 654,62€, siendo el coste total de 24.203,05€ y el importe total a pagar de 124.203,05€. TAE: 3,05%

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 20 años:

  • Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,35% TIN: cuota mensual 522,63€.
    • Si no cumples condiciones de bonificación,  en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,95% TIN con cuotas  mensuales de 551,76€, siendo el coste total de 32.649,61€ y el importe total a pagar de 132.649,61€. TAE: 3,01%.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,35% por importe de 522,63€, siendo el coste total de 33.820,40€ y el importe total a pagar de 133.820,40€. TAE: 3,12%

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 25 años:

  • Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,48% TIN: cuota mensual 447,61€.
    • Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,08% TIN, siendo las cuotas mensuales de 478,11€, el coste total de 43.656,10€ y el importe total a pagar de 143.656,10€. TAE: 3,14%.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 2,48% por importe de 447,61€, siendo el coste total de 44.692,35€ y el importe total a pagar de 144.692,35€. TAE: 3,22%.

Ejemplo representativo para hipoteca de 100.000€ a 30 años:

  • Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,57% TIN: cuota mensual 398,77€.
    • Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,17% TIN, con cuotas mensuales  de 430,60€, siendo el coste total de 55.235,11€ y el importe total a pagar de 155.235,11€. TAE: 3,23%.
    • Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 2,57% por importe de 398,77€, siendo el coste total de 55.985,50€ y el importe total a pagar de 155.985,50€. TAE: 3,28% 

La ventaja que ofrece Openbank es que no hay que hacer frente a los gastos de tasación, dado que los cubre la propia entidad.

Gastos de la Hipoteca Mixta Openbank

Tal como hemos comentado en el punto anterior, una de las ventajas es que la tasación será gratuita. Además, no tendremos comisión de apertura ni amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

No obstante, sí será necesario sería aportar los gastos de compraventa: IVA o Impuesto de transmisión patrimonial (vivienda nueva o de segunda mano, respectivamente), gestoría y notaría.

Comisiones de la Hipoteca Mixta Openbank

Si amortizamos el capital total de la Hipoteca Mixta Openbank durante los 10 primeros años, la comisión será del 2%, pero si la cancelación se realiza a partir de ese periodo la comisión será del 0%.

Vinculaciones de la Hipoteca Mixta Openbank

Para obtener la bonificación en el tipo de interés es necesario contratar alguno de los productos Openbank:

  • Domiciliación de nómina, pensión o cualquier tipo de prestación de carácter público atendiendo al perfil del solicitante. Ingresos mínimos de 900 euros para un único titular y 1.800 euros para dos.
  • Seguro de hogar, comercializado por Openbank

Cumpliendo estas condiciones puedes beneficiarte del 1,55% los 10 primeros años y del Euribor +0,65% el resto de los años de la hipoteca. TAE Variable 1,85%

Calculadora de cuota de la Hipoteca Mixta Openbank

Comenzar el estudio y, formalizar la hipoteca, es una de las decisiones más complejas e importantes que tomaremos en nuestra vida. Es por ello que es necesario conocer el coste que vamos a asumir y con qué condiciones. La calculadora de hipoteca Mixta Openbank nos facilita el proceso.

El simulador lo tienes en la web y ofrece una información orientativa del hipotético coste que tendría nuestro préstamo.

comparador hipoteca mixta

¿Cómo puedo contratar una hipoteca Mixta Openbank?

Para contratar la hipoteca Mixta Openbank no es necesario ser cliente de la entidad con anterioridad, lo cual corresponde a una ventaja con respecto a otras entidades.

Tras realizar el cálculo de cuota seleccionas la alternativa más atractiva para ti: fijo, variable o mixto. En este caso optaríamos por la hipoteca mixta.

Seleccionando la hipoteca Mixta Openbank accedemos a la página de preaprobación de la operación. En ese punto rellenamos los datos solicitados y, de este modo, tendremos la hipoteca preaprobada, sin papeleos ni desplazamientos innecesarios.

pre-aprobación

Hay que tener en cuenta que la aprobación definitiva depende del estudio que realizará el banco sobre el perfil. Podrán solicitarnos más información a lo largo del proceso.

Opiniones sobre la Hipoteca Mixta Openbank

La hipoteca Mixta Openbank ofrece una alternativa fantástica para aquellos indecisos que quieren beneficiarse de ambos tipos de interés. Además posee pocas vinculaciones y comisiones.

¿Tienes alguna duda o pregunta? Deja tu opinión en comentarios ¡Te leeremos!

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