Hipoteca Variable Openbank
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Hipoteca Variable Openbank

TIN

euríbor + 0.70%* (1.70% durante el primer año)


TAE

2.67%*


Plazo Máximo

30 años


% Financiación

80%

Descripción

La diferencia clave entre una hipoteca fija y una variable es que con la primera pagamos la misma cuota durante toda la vida del préstamo, mientras que con una de tipo variable estamos sujetos a las variaciones de un índice de referencia, normalmente el euríbor.

Eso significa que si el euríbor baja la cuota de la hipoteca baja y viceversa.

Por lo tanto, cabe la posibilidad de que, a largo plazo, acabemos pagando menos que lo que habíamos estimado.

  • Puedes llevarte 300 € con tu Hipoteca Open.
  • Contrátala hasta el 30/10/2022
  • Solicítala Online.

¡La hipoteca Variable Openbank te ofrece un producto muy rentable que puede encajar perfectamente con lo que estás buscando!

Consigue 300 euros al contratar tu hipoteca.

¿En qué consiste la promoción?

Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 31 de octubre de 2022 (incluido).

¿Cuándo recibes el abono?

Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

  • Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
  • Darse de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
  • El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
  • Contratar una Hipoteca Open como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos).
  • Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

Características de la Hipoteca Variable Openbank

El interés de la Hipoteca Variable Openbank dependerá de los productos vinculados que contrates:

  • Interés con bonificaciones: euríbor + 0,70% TIN1 (1,70% durante el primer año) y TAEVariable: 2,67%2.
  • Interés sin bonificaciones: euríbor+1,30%1TIN (2,30% durante el primer año) y TAEVariable: 2,57%2.

Por otro lado, la hipoteca Variable Openbank permite un periodo de amortización entre 5 y 30 años.

Los 3 primeros meses se aplica un tipo del 1,70% TIN y el resto de la vida de la hipoteca un tipo del 2,30%. Habría 3 primeras cuotas mensuales de 409,40€ y 297 cuotas mensuales de 438,34€, siendo el coste total de 31.729,78€ y el importe total a pagar de 131.729,78€ (incluyendo capital e intereses).

Si el solicitante cumple las condiciones para obtener la bonificación, aplicando el tipo fijo del periodo inicial del 1,70% TIN (2,45% TAEVariable) durante toda la vida de la operación, habría  300 cuotas mensuales de 409,40€, siendo el coste total de 26.979,35€ y el importe total a pagar de 126.979,35€.

Gastos de la Hipoteca Variable Openbank

¡No tendrás que hacerte cargo de la tasación! Una de las principales ventajas que encontramos en contratar la hipoteca Variable Openbank es que la entidad afronta ese gasto siempre y cuando se firme el préstamo con ellos.

No obstante, será necesario pagar los gastos relacionados con notaria, gestoría, Registro de la Propiedad y, dependiendo del estado de la vivienda (es decir, si es nueva o de segunda mano), habrá que abonar el importe correspondiente al IVA o ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial).

Comisiones Hipoteca Variable Openbank

Contratando la Hipoteca Variable Openbank disfrutarás de un préstamo sin comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

No obstante, sí tiene comisión por amortización total.

Se cobrará un máximo del 0,25% de lo que adelante en los tres primeros años siempre y cuando el banco demuestre que con ese anticipo se reducen sus beneficios.

Hay que tener en cuenta que si pagas la hipoteca antes de tiempo la entidad recibirá menos intereses.

Vinculaciones de la Hipoteca Variable Openbank

Para beneficiarnos de los tipos de interés reducidos será necesario cumplir estas condiciones:

  • Domiciliación de nómina o ingreso recurrente.
  • Seguro de hogar.

De este modo, el tipo de interés será del Euribor+0,95% (1,75% el primer año de vida del préstamo)

Calculadora de cuota de la Hipoteca Variable Openbank

¿Quieres conocer el gasto que tendrás contratando tu Hipoteca Variable Openbank?

La entidad ofrece en su página web una calculadora de cuota.

Puedes acceder a ella seleccionando el producto en sí, dado que se encuentra debajo de las características de cada uno de ellos.

La información solicitada por ella será la siguiente:

  • Uso de la vivienda. Este punto hace referencia a la disposición que tendrá la vivienda que quieres hipotecar (vivienda habitual o segunda vivienda).
  • Tipo de vivienda. Si contamos con una vivienda de nueva construcción o segunda mano.
  • Ubicación. Localización dónde se encuentra la vivienda que queremos.
  • Precio de la vivienda sin impuestos.
  • Importe que queremos solicitar a la entidad.
  • Tiempo de devolución.

El resultado de estos datos te ofrecerá una cuota aproximada. Nos mostrará el interés que tendríamos tanto contratando las vinculaciones como sin ellas.

¿Cómo puedo contratar una Hipoteca Variable Openbank?

Para contratar una Hipoteca Variable Openbank únicamente tienes que disponer de un ordenador con conexión a internet, dado que es tan cómodo que puedes acceder a toda la información desde tu sofá.

Para realizar el trámite será necesario en primer lugar calcular la cuota de nuestra esperada hipoteca.

Entonces seleccionas la opción más atractiva para ti, en este caso Hipoteca Variable Openbank, y, comenzarás a cumplimentar datos relacionados con los titulares de la operación: 

Tras rellenar todos los datos solicitados te llegará la preaprobación de la hipoteca al correo aportado.

Hay que recordar que la aprobación estará sujeta al análisis de datos adicionales que pueden solicitarse en el proceso de contratación.

Opiniones sobre la Hipoteca Variable Openbank

En definitiva, la hipoteca variable Openbank cuenta con uno de los intereses más competitivos en el mercado.

También hay que tener en cuenta que, en caso de querer modificar las condiciones del préstamo, no tendremos que pagar comisión alguna. Esto supone una gran ventaja con respecto a otros productos del mercado.

¿Te ha parecido interesante? ¿Tienes alguna duda? ¡Puedes dejárnoslas en los comentarios!

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