Hipoteca Variable Openbank
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Hipoteca Variable Openbank

TIN

Primer año desde 1.70%* TIN fijo. resto desde Euríbor + 0.70%


TAE

4.04%*


Plazo Máximo

30 años


% Financiación

80%

Descripción

La diferencia clave entre una hipoteca fija y una variable es que con la primera pagamos la misma cuota durante toda la vida del préstamo, mientras que con una de tipo variable estamos sujetos a las variaciones de un índice de referencia, normalmente el euríbor.

Eso significa que si el euríbor baja la cuota de la hipoteca baja y viceversa.

Por lo tanto, cabe la posibilidad de que, a largo plazo, acabemos pagando menos que lo que habíamos estimado.

  • Puedes llevarte 300 € con tu Hipoteca Open.
  • Contrátala hasta el 28/02/2023.
  • Solicítala Online.

¡La hipoteca Variable Openbank te ofrece un producto muy rentable que puede encajar perfectamente con lo que estás buscando!

Consigue 300 euros al contratar tu hipoteca.

¿En qué consiste la promoción?

Puedes conseguir 300 € al contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 28 de febrero de 2023 (incluido).

¿Cuándo recibes el abono?

Recibirás el abono de 300 € en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma de tu Hipoteca Open y al cumplir condiciones.

¿Qué condiciones tienes que cumplir?

  • Ser persona física, mayor de 18 años, residente en España, con domicilio de correspondencia en el país.
  • Darse de alta en la promoción hasta el 28 de febrero de 2023 (incluido).
  • El cliente que realice el alta en la promoción, debe coincidir con el primer titular de la hipoteca.
  • Contratar una Hipoteca Open como primer titular antes del 28/02/2023.
  • Contratar una hipoteca de importe igual o superior a 100.000 €.

El abono en cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

Características de la Hipoteca Variable Openbank

El interés de la Hipoteca Variable Openbank dependerá de los productos vinculados que contrates:

  • Interés con bonificaciones: euríbor a 1 año + 0,70% TIN (TIN fijo 1,70% durante el primer año) y TAEVariable: 3,87%.
  • Interés sin bonificaciones: euríbor a 1 año +1,50% TIN (TIN fijo 2,50% durante el primer año) y TAEVariable: 4,24%.

Por otro lado, la hipoteca Variable Openbank permite un periodo de amortización entre 5 y 30 años.

Gastos de la Hipoteca Variable Openbank

¡No tendrás que hacerte cargo de la tasación! Una de las principales ventajas que encontramos en contratar la hipoteca Variable Openbank es que la entidad afronta ese gasto siempre y cuando se firme el préstamo con ellos.

No obstante, será necesario pagar los gastos relacionados con notaria, gestoría, Registro de la Propiedad y, dependiendo del estado de la vivienda (es decir, si es nueva o de segunda mano), habrá que abonar el importe correspondiente al IVA o ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial).

Comisiones Hipoteca Variable Openbank

Contratando la Hipoteca Variable Openbank disfrutarás de un préstamo sin comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

No obstante, sí tiene comisión por amortización total.

Se cobrará un máximo del 0,25% de lo que adelante en los tres primeros años siempre y cuando el banco demuestre que con ese anticipo se reducen sus beneficios.

Hay que tener en cuenta que si pagas la hipoteca antes de tiempo la entidad recibirá menos intereses.

Vinculaciones de la Hipoteca Variable Openbank

Para beneficiarnos de los tipos de interés reducidos será necesario cumplir estas condiciones:

  • Domiciliación de nómina, pensión o cualquier tipo de prestación de carácter público atendiendo al perfil del solicitante. Ingresos mínimos de 900 euros para un único titular y 1.800 euros para dos.
  • Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras la vivienda hipotecada tendrás 0,10 % de bonificación en el tipo de interés .
  • Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras el 100 % del capital financiado, obtendrás una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés
  • Contratar y tener vigente el servicio de suministro eléctrico y el servicio de suministro de gas con Repsol S.A en tu  casa hipotecada te permitirá reducir tu tipo de interés  un 0,05 % por cada suministro contratado.
  • Cada uno de los titulares de la hipoteca debe contratar o tener vigente una tarjeta de crédito con Openbank y utilizarla al menos una vez al mes, dentro de cada periodo mensual de liquidación de la tarjeta. Con ello tendrás una bonificación del 0,10 %.
  • Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600 € netos anuales, o que las aportaciones acumuladas sumen un mínimo de 600 euros netos  por cada año en curso de la hipoteca, supondrá una bonificación del 0,10 % en el precio de tu hipoteca.

De este modo, el tipo de interés será del Euribor+0,70% (1,70% el primer año de vida del préstamo).

Calculadora de cuota de la Hipoteca Variable Openbank

¿Quieres conocer el gasto que tendrás contratando tu Hipoteca Variable Openbank?

La entidad ofrece en su página web una calculadora de cuota.

Puedes acceder a ella seleccionando el producto en sí, dado que se encuentra debajo de las características de cada uno de ellos.

La información solicitada por ella será la siguiente:

  • Uso de la vivienda. Este punto hace referencia a la disposición que tendrá la vivienda que quieres hipotecar (vivienda habitual o segunda vivienda).
  • Tipo de vivienda. Si contamos con una vivienda de nueva construcción o segunda mano.
  • Ubicación. Localización dónde se encuentra la vivienda que queremos.
  • Precio de la vivienda sin impuestos.
  • Importe que queremos solicitar a la entidad.
  • Tiempo de devolución.

El resultado de estos datos te ofrecerá una cuota aproximada. Nos mostrará el interés que tendríamos tanto contratando las vinculaciones como sin ellas.

¿Cómo puedo contratar una Hipoteca Variable Openbank?

Para contratar una Hipoteca Variable Openbank únicamente tienes que disponer de un ordenador con conexión a internet, dado que es tan cómodo que puedes acceder a toda la información desde tu sofá.

Para realizar el trámite será necesario en primer lugar calcular la cuota de nuestra esperada hipoteca.

Entonces seleccionas la opción más atractiva para ti, en este caso Hipoteca Variable Openbank, y, comenzarás a cumplimentar datos relacionados con los titulares de la operación: 

Tras rellenar todos los datos solicitados te llegará la preaprobación de la hipoteca al correo aportado.

Hay que recordar que la aprobación estará sujeta al análisis de datos adicionales que pueden solicitarse en el proceso de contratación.

Opiniones sobre la Hipoteca Variable Openbank

En definitiva, la hipoteca variable Openbank cuenta con uno de los intereses más competitivos en el mercado.

También hay que tener en cuenta que, en caso de querer modificar las condiciones del préstamo, no tendremos que pagar comisión alguna. Esto supone una gran ventaja con respecto a otros productos del mercado.

¿Te ha parecido interesante? ¿Tienes alguna duda? ¡Puedes dejárnoslas en los comentarios!

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